房产新政后的首波红盘潮要来了？

　　位于望江新城的红盘——江明月朗园领出预售证，今起登记。推盘量很大，有7幢楼共601套房源。想要买在这个板块的购房者记得去报名哦！套数多意味着摇中概率更大。

　　值得一提的是，同样近7万元/方的价格，位于江河汇的IFC（杭州国际金融中心）此前放话要在6月初开盘。因此也有购房者“任性”表示，自己还要等江河汇IFC。

　　此外，还有华润绿城申花项目、滨江建杭江晖府等多个红盘，透露要在6月首开。

　　十来天前，杭州出台楼市新政。这次江明月朗园600多套房子，会是新政后首轮红盘潮的开端吗？让我们拭目以待。

　　K11江明月朗园

　　一次性推601套房源

　　自带商场，地铁上盖

　　据项目销售消息，江明月朗园本次房源均价70307元/方（含6000元/方装修）；首开户型面积：约127方（61套）、约137方（20套）、约143方（208套）、约167方（189套）、约183方（103套）、约224方（20套）。

　　销售表示，6000元/方的装修标准主要包括，大金中央空调，地暖，兰舍新风系统，厨房博世三件套（冰箱/油烟机/燃气灶）和西门子洗碗机等等。

　　【登记时间】：5月30日9:00-6月1日17:00，6月2日14:00前可补资料。

　　【冻资要求】：首套260万，二套520万，一次性付款880万（65周岁及以上只能一次性付款）。

　　【冻资银行】：中国银行(3.200, -0.02, -0.62%)、浦发银行(7.890, -0.11,-1.38%)、建行、交行、农行、工行。

　　【冻资截止时间】：6月1日17:00。

　　【倾斜比例】：人才15%，无房30%。

　　江明月朗园，是杭州K11项目的住宅部分。

　　项目位于望江新城板块，与地铁7号线莫邪塘站可以说是“零距离”。从地铁1号线婺江路站下车步行至项目也只有200米左右，交通优势明显。

　　项目北面是城站火车站，未来通过城站东广场，可以步行到达城站。项目东侧一路之隔，还有在建规格42班的小学——崇文未来学校。

　　现场看到，江明月朗园项目的大部分住宅楼幢已经拔地而起，公示牌上写着竣工日期为2023年11月26日。

　　销售人员介绍，小区配有会所、健身房和游泳池，“我们楼盘负二层直接连通地铁，很方便的”。

　　项目住宅总户数约930户，户型116-224方，算下来每套总价800万-1500万元。

　　从效果图上看，设计风格和市面上常见的住宅不同。颜色比较大胆，白色金色搭配，时尚感较强。外立面弧线很多，造型比较圆润，容易勾起购房者“盘它”的欲望。

　　项目起步户型面积116方，在杭州不少改善新盘动辄200方的对比之下，算得上是改善起步户型了，对于预算有限的首次改善客户比较友好。

　　为杭州商业业态注入新鲜血液

　　未来几年，多个综合体将开业

　　2019年7月30日，新世界(8.580, 0.40, 4.89%)以近98亿元的总价竞得上城区望江单元商住地，楼面价近2.5万元/方。楼盘限价6.98万元/方，其中精装修6000元/方。

　　香港新世界是较早进驻内地开发房地产的港企之一，广为人知的品牌项目有上海K11、北京瑰丽酒店、宁波新世界等，有较强的商业运营能力。

　　我们都知道，望江新城是一个近年“拆出来”的板块，是城站周边的城市留白地。

　　而这块地的前身是杭州人记忆中的近江海鲜市场，未来它将华丽变身，告别过去老火车站给人周边 “脏、乱、差”的印象，成为集多种业态于一身的综合体。

　　值得一提的是，杭州K11是唯一集齐新世界五大品牌的城市。K11项目计划建10幢21-24层的高层住宅、K11 ATELIER超甲级写字楼、K11艺术购物中心、K11 ARTUS服务式公寓、瑰丽酒店等。

　　新世界K11的进驻，将给杭州的商业业态注入新鲜的血液，多元的商业形态是让区域始终保持活力、让一个城市可持续发展的动因。

　　除了K11，在接下来的几年时间里，杭州还将开出多家知名品牌旗下的商业综合体。

　　在市中心一带，武林广场旁的杭州中心已基本成型，它由两幢130米高的高层建筑以及10层高的裙房辅楼组成，万象城、四季酒店将入驻这里，未来它是和武林广场地铁站直接连通的一座商业综合体。

　　杭州中心的南侧是建设中的恒隆广场。杭州恒隆广场英文名为“west lake 66”，对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街的高端商业综合体，邀请世界著名的建筑设计公司Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计，计划于2025年竣工。

　　一线沿江地段，对望亚运村的杭州国际金融中心（杭州IFC），拥有杭州首座摩天轮，将集合高端办公、购物、休闲娱乐和居住业态，汇聚商业、金融和旅游元素于一体，预计将在2024年建成。